JAHRESBERICHT 2022 | 2023

BANKENSOFTWARE BERATUNG ACADEMY INFORMATIONSDIENSTE BJÖRN SCHMIDT Leiter Abteilung Fördergeschäft Als Ergänzung für die klassische Immobilienbewertung liefert die VÖB-Immobilienanalyse eine automatisierte Experteneinschätzung für den Immobilienmarkt. Hierzu werden umfangreiche statistische Daten aggregiert und durch die Marktbeobachtungen unserer Expertinnen und Experten erweitert. Daraus resultiert eine Standortanalyse des Immobilienmarkts auf den drei Ebenen: → Nationaler Immobilienmarkt → Regionaler Immobilienmarkt → Lokaler Immobilienmarkt für Wohnimmobilien Die VÖB-Immobilienanalyse wird dabei per Schnittstellen direkt in die Immobilienbewertungssysteme unserer Kunden integriert und liefert ein objektartspezifi sches Geschäft srating zu einzelnen Immobilien und Portfolios. Mit der VÖB-Immobilienanalyse haben wir – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Gutachtern aus dem Finanzsektor – eine Lösung entwickelt, um Nachhaltigkeit messbar zu machen. Die Objekte werden hinsichtlich Markt, Standort und Cashfl ow bewertet und das Ergebnis als Chance-Risiko-Profi l dargestellt. Die Bewertung erfolgt nach standardisierten und kontinuierlich mit unseren Experten weiterentwickelten Kriterien. Das Profi l wird automatisch in den sogenannten Nachhaltigkeitstacho übertragen, der eine übergeordnete Einstufung der Immobilie unter Nachhaltigkeitsaspekten liefert. Eine grafi sche Aufbereitung des Ergebnisses erleichtert die schnelle Erkennung von Chancen und Risiken – innerhalb des eigenen Portfolios als auch in der Gesamtheit. Bei der Risikobewertung von Immobilien spielt Resilienz eine immer wichtigere Rolle. Resilienz bezieht sich auf die Fähigkeit einer Immobilie, widerstandsfähig gegenüber potenziellen Risiken und Störungen zu sein und sich schnell von solchen Ereignissen zu erholen. Die Bewertungskriterien der VÖB-Immobilienanalyse berücksichtigen entsprechende Faktoren und geben somit Aufschluss auf die Widerstandsfähigkeit der Objekte. Die schnittstellenbasierte Integrationsmöglichkeit in die Immobilienbewertungssoft ware unserer Kunden entspricht dem klassischen Ansatz der Digitalisierung, redundante Eingaben und manuelle Tätigkeiten zu reduzieren und die Bearbeitungsprozesse möglichst schlank zu halten. DER NACHHALTIGKEITSTACHO AUS VIA WEITERE INFORMATIONEN www.voeb-service.de/via Messbare Nachhaltigkeit mit der VÖB-Immobilienanalyse hoch nachhaltig überdurchschnittlich nachhaltig hinreichend nachhaltig unterdurchschnittlich nachhaltig mäßig nachhaltig nicht nachhaltig 34 VÖB-Service

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